Quais os Principais Financiamentos para Construção?

A casa própria ainda é o sonho da maioria dos brasileiros, mas que agora pode ser realizado. Atualmente, o mercado financeiro oferece linhas de crédito específicas para construção e reforma de imóveis, com prazos e taxas confortáveis, que cabem no bolso.

Esse artigo foi feito para você que está pensando em construir ou reformar o seu imóvel. Nele você terá acesso as principais linhas de crédito para construção e reforma oferecidas no mercado, em quais instituições financeiras você poderá contratar esse tipo de crédito, todo o passo a passo e muito mais. Continue lendo.

Principais Financiamentos para Construção e Reforma

O mercado financeiro busca oferecer produtos que atendam a demanda da população. Por isso, além de disponibilizarem o financiamento de imóveis prontos para morar, também disponibilizam uma linha de crédito para quem deseja construir ou reformar o seu próprio imóvel ou de terceiros.

Dentre as instituições que oferecem linha de crédito para reforma e construção, podemos destacar a Caixa econômica Federal, o Banco do Brasil, o Bradesco e a Creditas.

Cada uma delas possui seus pré-requisitos, valor máximo de financiamento, formas de pagamentos e prazos diferentes. 

Construcard Caixa

O Cartão Construcard é uma linha de crédito destinada a compra de materiais de construção para qualquer pessoa que deseja reformar, ampliar ou concluir seu imóvel.

A regra do financiamento Construcard é clara: é preciso investir em sua moradia. Não há problema do imóvel não ser seu, mas você será o responsável pelo pagamento.

Quem Pode Solicitar um Cartão Construcard Caixa?

Para solicitar a linha de crédito para compra de material de construção pela Caixa, você deve:

• Ser maior de 18 anos ou emancipado;
• Possuir CPF válido e sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito como SPC ou Serasa;
• Possuir uma conta corrente na Caixa (caso não tenha, precisará abrir uma);
• Apresentar garantia; aval, alienação fiduciária de bem móvel, caução de depósito/aplicação financeira ou alienação fiduciária de bem imóvel.
• Ter o cadastro aprovado pela análise de crédito da Caixa.

Como Fazer um Cartão Contrucard

A contratação do Construcard só pode ser feita presencialmente. Você deverá que ir em uma agência da Caixa mais próxima, de preferência na que já possui conta ou que pretende abrir, com todos os documentos necessários para a contratação.

Seus dados serão analisados pelo sistema do banco, através de uma pesquisa cadastral e análise de risco de crédito. Caso aprovado, você assinará o contrato e, poderá optar em receber o seu cartão Construcard na agência ou endereço residencial.

Documentos para Contratar o Construcard

Para solicitar a linha de crédito Construcard, você deverá apresentar:

• Documento de identificação oficial com foto (RG, CNH, entre outros);
• CPF (caso o documento de identificação não possua);
• Comprovante de Renda dos últimos 3 meses;
• Documentos da garantia, se for o caso;
• Documento de propriedade do imóvel e, caso o imóvel seja de terceiros, uma declaração de ciência, assinada e com firma reconhecida, do proprietário do imóvel a ser reformado, além do comprovante da propriedade.

Observação: São aceitos como comprovante de propriedade do imóvel, o carnê de IPTU/ITR com vencimento no ano corrente, a certidão da matrícula do imóvel, a cessão de direitos do imóvel ou, no caso do imóvel financiado pela Caixa, o comprovante impresso por empregado Caixa, na agência.

Crédito Imobiliário Construção Bradesco

O Bradesco financia a construção ou reforma de imóveis no valor de até R$5milhões (valor do imóvel pronto).

Quem pode Pedir Crédito para Construção Bradesco

Para solicitar essa linha de crédito é necessário ter mais de 18 anos ou ser emancipado, possuir CPF válido e sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito e apresentar a documentação necessária.

Além disso, a obra precisa estar 30% concluída.

Financiamento Bradesco – Condições e Formas de Pagamento

Com o financiamento de até 70% do custo total da obra, sem incluir a mão de obra, o crédito para construção do Bradesco dá prazo de mais de 25 anos para pagar, com até 2 meses para pagar a primeira parcela.

Como Contratar Crédito para Construção Bradesco

Passo 1 – Com os documentos em mãos, vá até uma agência do Bradesco.

Passo 2 – Escolha os valores e prazos e aguarde a análise de crédito.

Passo 3 – Caso aprovado, o banco irá solicitará um estudo de viabilidade da obra, através de um formulário que você deverá preencher na agência.

Passo 4 – Caso a viabilidade seja aprovada, a agência irá elaborar o contrato que você deverá assinar e fazer o registro em cartório de registro de imóveis.

Passo 5 – Entregue esses documentos na agência e, conforme conforme cronograma da obra, o valor será liberado e creditado em sua conta corrente.

Financiamento para Construção do Banco do Brasil

O financiamento do Banco do Brasil pode ser utilizado para comprar materiais de construção ou moveis planejados.

Quem pode Pedir Financiamento para Construção BB

Para ter acesso ao financiamento, você deve ser correntista BB e possuir um cartão de crédito.

A compra deve ser feita em um estabelecimento que possui uma máquina Cielo afiliada ao programa de financiamento para construção do Banco do Brasil.

Caso ainda não seja correntista clique aqui e saiba como abrir sua conta, sem sair de casa.

Financiamento BB – Condições e formas de pagamento

Lojas conveniadas ao BB (Construção) – O valor financiado deve ser no mínimo de R$500,00 e no máximo de R$50mil, pagos no máximo até 54 parcela, com valor mínimo de R$10,00 por parcela. Além disso, o pagamento da primeira parcela será após 180 dias da compra.

Demais lojas – O valor financiado deve ser no mínimo de R$500,00 e no máximo de R$10mil, podendo ser parcelado em até 48X, com valor mínimo de R$10,00 por parcela. Além disso, o pagamento da primeira parcela será após 59 dias da compra.

Taxas e tarifas cobradas

Nesse tipo de operação são cobradas são a Taxa de juros mensal e o IOF (Imposto sobre operações financeiras).

A taxa de juros, os prazos e as demais condições dependem de prévia análise e aprovação cadastral pelo Banco do Brasil, bem como do cumprimento das demais condições estipuladas em contrato.

Caso deseje, poderá acessar o site do Banco do Brasil e realizar a simulação do financiamento.

Como Contratar Financiamento para Construção do BB

A contratação é simples. Ela deve ser feita direto na maquininha de cartões Cielo, através da função Crediário do seu cartão de crédito Ourocard.

Passo 1 – Vá até um lojista afiliado.

Passo 2 – Escolha a quantidade de parcelas e a data para o vencimento.

Passo 3 – Digite a senha do cartão para confirmar a operação e pronto!

Observação: Apesar de utilizar o cartão, o limite de crédito não será utilizado.

Financiamentos para reforma da Creditas

A Creditas é uma plataforma digital que disponibiliza empréstimos nas modalidades de garantia imóvel e veicular, ou seja, você pode dar o imóvel que pretende reformar ou seu carro como garantia de pagamento e conseguir o empréstimo que tanto deseja.

Por ser uma transação financeira com garantia, é uma modalidade onde os juros praticados costumam ser mais baixos.

Como Solicitar Empréstimo na Creditas

Passo 1 – Acesse o site da Creditas. Clique no tipo de empréstimo desejado: Imóvel em garantia ou Veículo em garantia.

Passo 2 – Você será direcionado a uma página de simulação de empréstimo. Digite o valor que você precisa e clique em “Simular empréstimo”.

Passo 3 – Você deverá preencher todos os dados solicitados, criar uma senha de acesso e clicar em “Continuar”, para criar sua conta.

Passo 4 – Pronto! Agora é só aguarda a análise de crédito e o contato de um dos consultores da Creditas.

ATENÇÃO!! A Creditas não cobra nenhum valor antecipado para concessão do empréstimo.

Taxas e juros cobrados na Creditas

As taxas cobradas nos empréstimos cedidos pela Creditas variam de acordo ao perfil do cliente, o que foi dado em garantia, o valor do empréstimo e o prazo de pagamento.

• Nos empréstimos com garantia imóvel são cobrados juros a partir de 1,15% de juros ao mês + IPCA. Com custo efetivo total (CET) mínimo de 16,70% e máximo de 60,70% ao ano (Sistema de Amortização Price).
• Nos empréstimos com garantia veicular são cobrados juros a partir de 1,49% ao mês. Nesses casos, além do perfil dos clientes, é levado em conta à situação do automóvel, como estado de conservação e ano do modelo, por exemplo, para estabelecer os juros que serão cobrados.

Prazo para Pagamento do Empréstimo Creditas

De maneira geral, os empréstimos com garanti imóvel podem ser pagos entre 60 e 180 meses. Já os empréstimos com garantia veicular, podem ser pagos entre 12 e 48 meses.

Essa variação se deve ao perfil de cada cliente, o que foi dado em garantia (carro ou imóvel), o valor cedido pela empresa e o prazo de devolução desse valor a Creditas (pagamento).

Documentação necessária na Creditas

Para concessão do empréstimo em garantia imóvel, a Creditas solicita os seguintes documentos: RG, CPF, comprovantes de renda, comprovante de residência, certidões de nascimento ou de casamento. Além de uma série de documentos referentes ao imóvel, como Capa de IPTU, Matrícula, Certidão Negativa de Débito, dentre outros, que podem ser específicos de acordo ao tipo de imóvel dado em garantia.

Para concessão do empréstimo em garantia veicular, a Creditas solicita os seguintes documentos: RG, CPF, comprovantes de renda, comprovante de residência, certidões de nascimento ou de casamento. Além do Certificado de Registro de Veículo (CRV) e o Certificado de Registro e Licenciamento de Veículo (CRLV) do veículo da do em garantia.